車庫車棚違規(guī)出租亂象何時休

飛虹新村一間車棚被出租后開了店。

本報記者

近期，全市正在如火如荼地推進老小區(qū)環(huán)境整治，但本報記者實地走訪發(fā)現(xiàn)，部分老舊小區(qū)車庫車棚出租問題依舊突出。

“目前至少還有七八十個車庫用于出租，大部分是當倉庫。”在海曙區(qū)雍景苑小區(qū)，物業(yè)工作人員很無奈地告訴記者。據(jù)介紹，有幾戶業(yè)主的車庫已變成了小作坊，有一戶開了電動車修理店，還有一戶把車庫打通住人。“很難執(zhí)行，有的人會上門跟我們吵。把車庫出租每月有400元至600元的租金收入，而地面停車一年只要1000元，在利益面前，你會怎么選？”物業(yè)工作人員說。

在鄞州區(qū)大朱家小區(qū)，記者看到，小區(qū)里居民樓車棚破墻開門、開窗現(xiàn)象比較普遍，有的車棚里還住著人。一些居民向記者證實，小區(qū)自10月以來對車棚出租問題進行了全面整治。目前居住在車棚里的基本上是小區(qū)業(yè)主，出租現(xiàn)象明顯減少。“部分在三樓以上的住戶為了方便老人，將車棚改裝后住人在小區(qū)已有多年歷史。在整治期間，凡是住人的都要在居委會登記，除了自住外，出租是不允許的，很多租客已被清理勸退了。”但小區(qū)居民劉先生對記者說，這種整治已有很多次了，每次整治后只能管一段時間，“風頭過后，就會卷土重來。”

在大朱家小區(qū)隔壁的飛虹新村社區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)車棚出租現(xiàn)象依舊存在。該社區(qū)51幢的一位居民告訴記者：“樓里有人將車棚出租，然后把車棚里的電動車停放在樓道里，致使居民出行非常不便，為這事墻門里的鄰居經(jīng)常爭吵。”另一位居民對記者說：“車棚出租，侵占了小區(qū)其他業(yè)主的權(quán)益。”在該小區(qū)5號樓，記者看到了一名操外地口音的婦女正打開車棚門從外面走進去，她說：“這個車棚是我每月花600元租來的，目前我還住在這里，等找到了合適的房子就會搬走。”

在江北區(qū)桃源小區(qū)一排商鋪的后面，記者發(fā)現(xiàn)，車棚內(nèi)有人居住。記者從一名中介人員口中獲悉，現(xiàn)在車棚出租住人管得嚴，真要住就得“打游擊”。“我手里沒有車棚被可以出租，現(xiàn)在是不允許住人的，被派出所知道是要處理的。你真要住的話，不能燒飯，就晚上回來住住，這樣不容易被發(fā)現(xiàn)。”這名中介人員說。

在洪塘街道欣欣家園小區(qū)，記者看到了一家車棚小店，狹小的空間里擠著貨架、冰柜、床鋪等。店主告訴記者，這個車棚是他買的，小區(qū)里有車庫出租的，每月600元一間。記者在小區(qū)走了一圈，發(fā)現(xiàn)了不少車棚門上標注著出租電話。

采訪中，居民普遍認為，整治車庫車棚出租現(xiàn)象，要從規(guī)范業(yè)主私接水電、擅自改變其使用性質(zhì)的行為入手，疏堵結(jié)合，長抓不懈，才有可能從根源上解決問題。