車棚出租變廢品站惹爭端！電瓶車輪胎被人偷偷放氣，座椅被劃壞，海綿都出來了…

小區(qū)車棚違規(guī)出租

是一件令人頭疼的事

不僅影響環(huán)境

還容易產(chǎn)生矛盾！

家住閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)水清路1000弄的居民張女士向上海人民廣播電臺新聞熱線62706270反映：他們小區(qū)的非機動車車棚有一部分被改造對外出租，用作廢品回收。居民們停在車棚里的電瓶車時不時會被人損壞，讓人很沒有安全感。

張女士說，2018年開始，他們小區(qū)的車棚被隔成了一個小型倉庫，租借給外來人員回收廢品。她向居委、物業(yè)反映多次，希望恢復(fù)原狀，得到的回復(fù)是租賃合同到期之后再處理。

張女士：放電瓶車的一個車庫，被物業(yè)和業(yè)委會給收垃圾的做倉庫了。前年就開始反映了，去年12月份租金已經(jīng)到期了，但今年背著我們業(yè)主又偷偷地又把它出租。

廢紙箱、舊的塑料桶、蛇皮口袋、大大小小瓶瓶罐罐，回收站內(nèi)堆砌的各種雜物，不僅影響環(huán)境，還有安全隱患。張女士說，她的電瓶車停放在車棚里，不止一次被放氣、劃傷，現(xiàn)在只能露天停放在樓梯口，日曬雨淋。

張女士：以前我們電動車放到里面，放我們的車氣，現(xiàn)在把我們的電瓶車的車子座給挖一個孔，然后把電瓶車旁邊劃一道橫，車座位的海綿都露出來了。

記者聯(lián)系了水清苑居委會，李書記說，他們小區(qū)面積不大，只有一個垃圾廂房，由于空間有限，沒有達到四分類的標(biāo)準(zhǔn)，可回收物無處堆放。于是，便在車棚的最里端隔了一間倉庫出來。

李書記：想有一個地方能堆可回收廢品， 車棚隔出一間來，作為放置可回收物品。出租出去收一點保管費，作為小區(qū)的公益性收入，業(yè)委會收取的。

我國的《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途；確實需要改變用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定，同意后依法辦理有關(guān)手續(xù)。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，也應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。

既然租賃合同于去年年底到期

業(yè)主大會尚未同意續(xù)租

就應(yīng)當(dāng)立即停止租賃

在媒體的介入下

車棚內(nèi)的倉庫被清理干凈

不再對外出租